利回りが高く見える物件でも、周辺環境や将来の修繕費によって実際の収益は大きく変わります。
目次
周辺の入居需要を確認する
駅、学校、工場、病院など、入居者の生活や勤務に関係する施設を確認します。募集されている競合物件の数も重要です。
法令上の制限を確認する
用途地域、建ぺい率、容積率、高さ制限などによって、希望する規模の建物を建てられない場合があります。
出口戦略を考える
長期間保有するだけでなく、将来売却するときに購入希望者が見つかりやすい物件かどうかも確認します。
まとめ
購入を急がず、建築会社、管理会社、金融機関など複数の視点から確認することが大切です。
