土地探しから始める新築アパート投資｜購入前に確認したいポイント

新築アパート投資では、土地を購入した後に計画変更が難しくなることがあります。契約前に建築可能な規模と総事業費を確認しましょう。

接道状況を確認する

土地が道路にどのように接しているかによって、建築の可否や建物の配置が変わります。道路の種類や幅員も確認が必要です。

高低差と地盤を確認する

土地に高低差がある場合、擁壁工事や造成工事が必要になることがあります。地盤改良の可能性も予算に含めます。

周辺家賃を調査する

新築だから高い家賃で貸せるとは限りません。広さや築年数が近い競合物件を調査し、現実的な家賃を設定します。

まとめ

土地の購入価格だけで判断せず、建物完成までに必要な費用を含めて比較することが重要です。